proyectos de obra nueva industrial
En VELEZ ARQUITECTURA desarrollamos proyectos arquitectónicos para naves y edificios industriales, adaptados a los requerimientos productivos, logísticos y funcionales de cada cliente. Diseñamos espacios eficientes y versátiles, cumpliendo con la normativa urbanística, técnica e industrial vigente.
Este servicio está dirigido a empresas, promotores o profesionales que necesitan desarrollar una instalación industrial nueva, ya sea para almacenamiento, producción, logística o servicios auxiliares.
¿Qué incluye nuestro servicio de obra nueva industrial?
- Estudio previo de normativa urbanística y condiciones de la parcela
- Diseño funcional del edificio según el uso previsto (anteproyecto)
- Redacción del proyecto básico y de ejecución completo
- Elaboración de memorias, planos, mediciones y anejos técnicos
- Documentación técnica para la solicitud de licencia de obra
- Coordinación con otros técnicos (ingeniería, aparejador, seguridad, etc.)
- Dirección facultativa del arquitecto (si el cliente lo solicita)
¿Qué no incluye?
- Ejecución material de la obra (ni contratación de constructora u oficios)
- Honorarios de otros técnicos (ingenieros industriales, aparejador, coordinador de seguridad, etc.)
- Proyecto de actividad o licencia ambiental (puede contratarse como servicio adicional)
- Estudio geotécnico, levantamiento topográfico o control de calidad (pueden gestionarse por separado)
- Tramitación administrativa de licencias o certificados (opcional si el cliente lo solicita)
- Visado colegial del proyecto (no incluido, se presupuesta aparte según baremos del COACM)
- Tasas municipales y otros gastos derivados de la tramitación
Fases del proyecto industrial
- Reunión inicial y recogida de necesidades funcionales
- Estudio de la parcela y normativa aplicable
- Elaboración del anteproyecto: distribución, volumen, accesos, circulaciones
- Redacción del proyecto técnico completo
- Visado y entrega para solicitud de licencia urbanística
- Dirección facultativa (si se contrata) y seguimiento técnico
- Certificación final de obra
¿A quién va dirigido este servicio?
- Empresas o promotores que desean construir una nave industrial o logística
- Profesionales que necesitan un edificio técnico o almacén adaptado a su actividad
- Actividades industriales, comerciales o mixtas que requieren un proyecto técnico para nueva planta
Ventajas de trabajar con VELEZ ARQUITECTURA
- Experiencia en proyectos de nueva planta para el sector industrial
- Diseño adaptado a la funcionalidad, seguridad y normativa vigente
- Coordinación técnica con ingenierías e industriales
- Gestión clara del alcance, plazos y documentación técnica
- Acompañamiento técnico desde el diseño hasta el certificado final de obra
Preguntas frecuentes
¿También hacéis el proyecto de actividad o licencia ambiental?
No está incluido, pero puede contratarse como servicio adicional. En muchos casos conviene tramitarlo en paralelo al proyecto de obra para acortar plazos.
¿El servicio incluye los planos de instalaciones?
Los planos de arquitectura sí. Para instalaciones específicas (eléctrica, ventilación, PCI, etc.) es necesario coordinar con ingenieros industriales.
¿Incluye la tramitación de licencias?
No por defecto. Podemos gestionarla si el cliente lo solicita, e incluirlo en el presupuesto.
¿Estás pensando en construir tu nave industrial?
Contacta con Velez Arquitectura y solicita un presupuesto técnico adaptado a tu actividad, normativa y necesidades específicas.