proyectos de obra nueva residencial
En VELEZ ARQUITECTURA desarrollamos proyectos de obra nueva residencial para particulares, autopromotores y promotoras. Diseñamos viviendas unifamiliares y edificios residenciales adaptados a las necesidades del cliente, a la normativa urbanística vigente y a las condiciones de la parcela. Ofrecemos un servicio técnico completo: desde el anteproyecto hasta la dirección facultativa de la obra, garantizando funcionalidad, eficiencia y calidad arquitectónica.
¿qué incluye nuestro servicio?
- Estudio previo del solar y análisis urbanístico
- Propuesta de diseño (anteproyecto)
- Redacción del proyecto básico y de ejecución
- Planos, memorias, mediciones y anejos técnicos
- Documentación para la solicitud de licencia urbanística
- Asistencia técnica o dirección de obra (si se contrata)
- Coordinación con otros técnicos (ingeniero, aparejador, etc.)
¿Qué no incluye este servicio?
- Ejecución material de la obra (ni contratación de constructores u oficios)
- Presupuestos de obra (sí se pueden elaborar mediciones para solicitar presupuestos)
- Honorarios de otros técnicos (aparejador, ingeniero, coordinador de seguridad, etc.)
- Estudios geotécnicos, topográficos o de control de calidad (pueden gestionarse aparte)
- Tasas municipales ni visado del proyecto (se presupuesta aparte según el colegio y municipio)
- Gestión administrativa de la licencia (opcional si el cliente lo solicita)
Fases del proyecto de vivienda o edificio residencial
- Reunión inicial con el cliente
- Análisis de la parcela y condiciones urbanísticas
- Elaboración del anteproyecto: distribución, volumen y orientación
- Aprobación del diseño y redacción del proyecto técnico
- Entrega para visado y tramitación de licencia
- Dirección facultativa de obra (si el cliente lo solicita)
- Certificación final de obra
¿A quién va dirigido este servicio?
A particulares y autopromotores que desean construir su vivienda desde cero, o a promotoras que buscan desarrollar proyectos residenciales con un respaldo técnico completo.
Ventajas de trabajar con VELEZ ARQUITECTURA
- Experiencia en diseño y redacción de proyectos de viviendas
- Conocimiento de normativa urbanística y del Código Técnico de la Edificación
- Soluciones funcionales y adaptadas al uso real
- Gestión integral del proyecto hasta la ejecución
- Claridad en presupuesto y alcance del trabajo
Preguntas frecuentes.
¿Qué necesito para empezar un proyecto de vivienda nueva?
Una parcela edificable, una idea básica del programa (número de habitaciones, estilo, etc.) y un presupuesto orientativo.
¿Podéis hacer sólo un anteproyecto o propuesta inicial?
Sí. Ofrecemos la posibilidad de contratar únicamente un anteproyecto arquitectónico, útil para valorar viabilidad o antes de comprar el terreno.
¿Incluye la tramitación de licencias?
El servicio incluye la documentación técnica necesaria para tramitar la licencia. Podemos encargarnos de la gestión administrativa si el cliente lo solicita.
¿Podéis dirigir la obra?
Sí, como parte de la dirección facultativa del arquitecto, ofrecemos visitas técnicas, resolución de dudas en obra y emisión del certificado final.
¿Estás pensando en construir tu vivienda?
Contacta con Vélez Arquitectura para solicitar un presupuesto sin compromiso y recibir asesoramiento técnico desde el primer momento.